공인중개사 시험·학원비 계산기

제37회(2026년) 기준 1차 13,700원, 2차 14,300원이며 1·2차를 동시에 응시하면 28,000원입니다. 응시수수료는 큐넷 시행계획 보도와 지자체 안내 기준이며, 접수 시 최종 금액은 큐넷 공고에서 다시 확인하세요.

2026년 10월 31일(토)에 1차와 2차가 동시에 시행되었고, 합격자 발표는 2026년 12월 2일입니다(큐넷 공인중개사 일정 기준). 다음 회차(제38회) 일정과 접수 기간은 큐넷 공고를 통해 확인해야 합니다.

공인중개사법 시행령 제5조 제6항에 따라 1차 합격자는 다음 회 시험에 한해 1차가 면제됩니다. 다음 회에 응시하지 않으면 면제 혜택이 사라지므로, 1차만 합격한 해에는 이듬해 2차 준비 비용과 함께 계획해야 합니다. 같은 해에 동시 시행되는 경우 1차 불합격자의 2차 답안은 무효가 됩니다(시행령 제5조 제3항).

공식 고시 가격은 없으며 시중 시세를 바탕으로 한 비공식 추정입니다. 인강 패스는 대략 30만–100만원(보통 60만원 안팎), 학원 실강은 월 20만–45만원(보통 30만원, 6개월 기준) 수준으로 알려져 있습니다. 학원과 강사, 상품 구성에 따라 크게 달라지므로 계산기에서는 직접 입력한 수강료를 우선 적용할 수 있습니다.

교재는 1차 대략 6만–13만원, 2차 대략 9만–18만원 범위로 추정되며 출판사와 구성에 따라 다릅니다(비공식). 불합격 후 재도전하면 응시수수료와 개정 교재 구입, 재수강 비용이 추가될 수 있습니다. 계산기에서 응시 횟수를 늘리면 이 항목이 함께 반영됩니다.

개설등록 전 1년 이내에 실무교육 45시간을 이수해야 합니다(공인중개사법 제34조, 시행령 제28조). 수강료는 교육기관별로 달라 사례로는 약 13만원 수준이 언급되지만 비공식입니다. 이 밖에 업무보증(시행령 제24조: 개인 2억원 이상, 법인 4억원 이상), 지자체 개설등록 수수료, 등록면허세(지방세법 제34조 기준 인구 50만 이상 시 27,000원, 그 밖의 시 15,000원, 군 9,000원)가 필요합니다.

독학은 수강료가 없어 교재·기출문제집 비용과 응시수수료 중심이라 총비용이 가장 낮게 나옵니다. 다만 합격까지 걸리는 기간과 재응시 횟수가 늘면 절감 효과가 줄어들 수 있으므로, 계산기에서 응시 횟수를 바꿔 비교해 보세요.