공인중개사 응시료와 시험 일정 — 제37회 응시수수료·동차 규칙 정리

제37회 시험 일정과 합격자 발표는 언제인가요?

제37회 공인중개사 시험은 2026.10.31(토)에 1차와 2차가 동시에 시행되었고, 합격자 발표는 2026.12.02입니다 (큐넷 공인중개사 일정 기준). 시험은 매년 1회 시행되므로 놓치면 다음 회차까지 1년을 기다려야 합니다.

다음 회차(제38회)의 접수 기간, 시험일, 합격자 발표일은 큐넷에 시행계획이 공고되어야 확정됩니다. 과거 회차의 달력 날짜를 그대로 가져와 계산하면 어긋날 수 있으므로, 내년 일정은 추측하지 말고 큐넷 공고를 직접 확인하세요.

합격자 발표 이후에는 개업을 위한 실무교육과 개설등록 절차가 이어집니다. 시험 전에는 수험 비용만, 합격 후에는 개업 준비 비용까지 단계별로 예산을 나눠 보는 것이 좋습니다.

1차에서 떨어지면 2차도 무효인가요?

1·2차를 동시에 시행하는 경우 공인중개사법 시행령 제5조 제3항에 따라 1차 시험에 불합격한 사람의 2차 시험은 무효로 합니다. 2차 답안을 작성했더라도 1차에서 불합격하면 2차 성적은 채점 결과와 관계없이 인정되지 않습니다.

그래서 동차 응시자는 2차 대비에 시간을 쓰더라도 1차 2과목을 먼저 안정권으로 만들어야 합니다. 비용 측면에서도 1차 불합격은 2차 수강료·교재비·응시료를 한 해 동안 사실상 소진하는 셈이므로 재도전 비용이 커집니다.

다만 이 무효 규정은 1·2차 동시 시행을 전제로 합니다. 시행 방식이 달라지면 적용도 달라질 수 있으니 해당 회차 공고에서 시행 방식을 확인하세요.

1차 합격 후 2차 준비, 1차 면제는 언제까지 유효한가요?

시행령 제5조 제6항에 따라 1차 시험에 합격한 사람은 다음 회의 시험에 한하여 1차 시험이 면제됩니다. 예를 들어 제37회에서 1차에만 합격했다면 제38회에서는 2차만 응시할 수 있고, 제38회 2차에서 불합격하면 제39회에는 1차부터 다시 치러야 합니다.

1차 면제 후 2차만 응시하는 경우 응시료는 14,300원입니다. 계산기 기준(독학, 보통 가격대)으로 2차만 응시할 때의 비용은 교재비 130,000원과 응시료 14,300원을 더한 144,300원입니다 (교재비는 비공식 추정 시세).

한 번 합격한 1차는 영구 면제가 아니므로, 합격 후 한 해 동안 2차를 집중적으로 준비하는 전략과 동차로 한 번에 끝내는 전략 중 어느 쪽이 유리한지는 개인의 학습 시간에 따라 달라집니다. 두 전략의 비용 비교는 동차·분리 응시 전략 가이드에서 자세히 다룹니다.

원서 접수 전에 무엇을 확인해야 하나요?

응시료 자체는 작지만 접수 단계의 실수는 1년을 늦출 수 있습니다. 아래 항목을 접수 전에 하나씩 확인하세요.