전세대출 이자 계산기

전세대출 이자는 대출금액 × 연이율 ÷ 12로 월 이자를 계산합니다. 예를 들어 1억 5천만원을 연 2.3%로 대출하면 월 이자는 약 28만 7천원입니다. 전세대출은 대부분 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기에 원금을 일시 상환합니다.

정책 대출인 청년 버팀목은 연 2.0~3.1%, 신혼부부 전용은 연 1.9~3.3%, 신생아 특례는 연 1.3~3.2% 수준입니다 (주택도시기금, 2026년 기준). 시중은행 전세대출은 연 3.5~5.5% 수준으로 정책 대출보다 높습니다. 소득, 나이, 가구 구성에 따라 자격 요건이 달라지므로 정책 대출 해당 여부를 먼저 확인하세요.

전세대출 한도는 보증금의 80% 이내로 결정됩니다. 청년 버팀목은 최대 2억원(만 25세 미만 1.5억원), 일반 버팀목은 수도권 1.2억원·비수도권 8천만원, 신혼부부 버팀목은 수도권 3억원·비수도권 2억원, 신생아 특례 버팀목은 신혼가구·2자녀 이상 수도권 2.5억원·비수도권 1.6억원까지 가능합니다. DSR 규제에 따라 실제 한도가 줄어들 수 있습니다 (주택도시기금, 2026년 기준).

전세대출 갈아타기는 기존 대출을 더 낮은 금리의 대출로 대환하는 것입니다. 카카오뱅크, 토스뱅크 등에서 비대면 대환 서비스를 제공합니다. 중도상환수수료(보통 대출 후 3년 이내)를 확인하고, 금리 차이로 절감되는 이자가 수수료보다 큰지 비교해야 합니다.