전세자금대출 종류, 한도, 자격 조건 총정리 (2026년 최신)

“내 집 마련”이라는 꿈을 향한 첫걸음, 바로 전세 계약입니다. 하지만 수억 원에 달하는 전세 보증금은 사회초년생이나 신혼부부에게 너무나 큰 부담으로 다가옵니다.

혹시, 정부에서 낮은 금리로 보증금의 대부분을 지원해준다는 사실을 알고 계셨나요?

이 글에서는 수많은 전세자금대출 상품 중에서도, 가장 대표적이고 혜택이 큰 정부 지원 전세자금대출(버팀목 등)의 종류와 2026년 최신 자격 조건, 한도, 금리까지 알기 쉽게 총정리해 드립니다. 더 이상 막막해하지 마세요.

전세자금대출, 왜 필요할까요?

전세자금대출은 목돈 없이도 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있게 해주는 고마운 금융 상품입니다. 특히 정부가 지원하는 주택도시기금 대출 상품은 시중 은행보다 훨씬 낮은 금리를 제공하여, 매달 나가는 이자 부담을 크게 줄여줍니다.

수많은 상품 중 나에게 딱 맞는 것을 찾는 것이 절약의 첫걸음입니다.

나에게 맞는 정부 지원 전세 대출 찾기

가장 대표적인 정부 지원 전세 대출 상품 3가지를 비교해보고, 나에게 맞는 상품을 찾아보세요.

1. 버팀목 전세자금대출 (일반)

가장 기본적이고 폭넓게 이용할 수 있는 대출입니다.

• 자격: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 무주택 세대주
• 한도: 수도권 최대 1.2억, 그 외 지역 8천만 원 이내 (보증금의 70% 이내)
• 금리: 연 1.8% ~ 2.4% (소득 수준에 따라 차등 적용)

2. 청년 전용 버팀목 전세자금대출

만 34세 이하 청년이라면 가장 먼저 확인해야 할 상품입니다.

• 자격: 만 19세~34세 무주택 청년 (세대주), 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하
• 한도: 최대 2억 원 이내 (보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.5% ~ 2.1% (소득 수준에 따라 차등 적용)

3. 신혼부부 전용 전세자금대출

결혼을 앞두고 있거나, 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부를 위한 상품입니다.

• 자격: 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 무주택 세대주
• 한도: 수도권 최대 3억, 그 외 지역 2억 원 이내 (보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (소득 및 보증금 수준에 따라 차등 적용)

위 내용은 2025년 기준이며, 2026년 정책은 일부 변경될 수 있습니다. 정확한 정보는 주택도시기금 웹사이트에서 확인이 필요합니다.

내 대출 조건, 월 이자는 얼마일까?

나에게 맞는 대출 상품을 찾으셨나요? 아래 ‘대출이자 계산기’에 예상 대출 원금과 금리를 입력하여, 매달 내가 부담해야 할 이자가 얼마인지 직접 확인해보세요.

월 이자 부담을 확인했다면, 이제 실제로 대출을 어떻게 신청해야 하는지 알아볼 차례입니다.

어떻게 신청해야 할까요?

정부 지원 전세자금대출은 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 신청할 수 있습니다.

• 온라인: 주택도시기금 ‘기금e든든’ 웹사이트를 통해 자격 심사를 신청할 수 있습니다.
• 오프라인: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나 등 기금 수탁 은행에 직접 방문하여 상담 및 신청할 수 있습니다.

일반적으로 잔금일로부터 약 1개월 전에는 대출을 신청해야 안정적으로 자금을 확보할 수 있으니, 이사 계획에 맞춰 미리 준비하는 것이 중요합니다.

전세자금대출은 복잡해 보이지만, 조금만 시간을 내어 알아보면 더 좋은 조건으로 주거 문제를 해결할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 이 글이 당신의 새로운 출발에 든든한 디딤돌이 되기를 바랍니다.