아파트 평형별 샷시 교체 비용 (20~50평, 2026년 기준)
20평·24평·28평·32평·40평·50평 아파트 샷시(창호) 전체 교체 비용을 이중창 로이유리·메이저 브랜드 기준으로 정리했습니다. 항목별 내역, 층수·발코니 확장 영향까지 확인하세요.
샷시(창호) 교체는 평형이 커질수록 창호 면적이 늘어나 비용도 함께 커집니다. 20평부터 50평까지 이중창(로이유리)·메이저 브랜드 기준 표준 견적과 평형별 창호 면적 추정법, 층수·발코니 확장이 비용에 미치는 영향을 정리했습니다.
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이 글은 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 전문적인 상담을 대체하지 않습니다.
📊 아파트 평형별 샷시 전체 교체 비용은 얼마인가요?
아래 표는 발코니·거실·방창 전체를 이중창(로이유리)·메이저 브랜드(KCC·LX하우시스·현대L&C)로 교체할 때 기준입니다. 20~32평은 10층, 40~50평은 12층 양중비 기준이며 부가세 10%가 포함된 금액입니다. (2026년 8월 시장 조사 기반 대표 추정치)
| 평형 | 창호 면적 | 총 비용 | 예상 범위(±15%) |
|---|---|---|---|
| 20평 | 17.5㎡ | 636.5만 원 | 541만 원~731.9만 원 |
| 24평 | 21㎡ | 759.4만 원 | 645.4만 원~873.3만 원 |
| 28평 | 24.5㎡ | 882.2만 원 | 749.9만 원~1,014.6만 원 |
| 32평 (10층) | 28㎡ | 1,005.1만 원 | 854.4만 원~1,155.9만 원 |
| 40평 | 34㎡ | 1,226.8만 원 | 1,042.8만 원~1,410.8만 원 |
| 50평 | 41㎡ | 1,472.6만 원 | 1,251.7만 원~1,693.5만 원 |
* 창호 면적은 평형별 대표 추정치를 선형 보간해 산출한 값입니다. 실제 면적은 세대 구조와 발코니 확장 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
평형이 커져도 ㎡당 단가는 거의 일정합니다
32평 기준 ㎡당 약 358,970원, 50평 기준 약 359,160원으로 평형에 따른 단가 차이는 크지 않습니다. 총액이 커지는 주된 이유는 단가 상승이 아니라 창호 면적 자체가 늘어나기 때문입니다.
💰 32평 샷시 교체비는 어떻게 구성되나요? (항목별 내역)
32평·전체 교체·이중창(로이유리)·메이저 브랜드·10층·부가세 포함 기준으로 항목을 나눠보면 아래와 같습니다.
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 자재+시공비 | 7,980,000원 | 28㎡ × 285,000원/㎡ × 브랜드 배수 1.0 |
| 철거·폐기물 처리비 | 957,600원 | 자재+시공비의 12% |
| 양중비 | 200,000원 | 4~10층 사다리차 구간 |
| 부가세 | 913,760원 | 소계의 10% |
| 총 비용 | 10,051,360원 | ㎡당 약 358,970원, 평당 약 314,100원 |
* 철거·폐기물 처리비는 업계 통용 범위(10~20%)의 중앙값인 12%를 적용했습니다. (2026년 8월 시장 조사 기반 대표 추정치)
📐 창호 면적은 평형에서 어떻게 추정하나요?
샷시견적에서 가장 중요한 변수는 실제 창호 면적입니다. 평형만으로는 정확한 면적을 알 수 없지만, 발코니 전면창·후면창·거실창·방창·주방창을 합산한 표준 추정치를 평형별로 앵커(기준점)로 두고, 중간 평형은 앵커 사이를 선형 보간해 면적을 추정합니다.
예를 들어 26평처럼 앵커 표에 없는 평형은 24평(21.0㎡)과 28평(24.5㎡) 사이를 비례 계산해 약 22.75㎡로 추정합니다. 앵커 범위(20~50평)를 벗어나는 평형은 인접 구간의 기울기를 그대로 연장해 계산합니다.
| 평형 | 전체 교체 시 창호 면적 | 발코니+거실만 (비율 0.62) | 발코니만 (비율 0.45) |
|---|---|---|---|
| 20평 | 17.5㎡ | 10.9㎡ | 7.9㎡ |
| 24평 | 21㎡ | 13㎡ | 9.5㎡ |
| 28평 | 24.5㎡ | 15.2㎡ | 11㎡ |
| 32평 | 28㎡ | 17.4㎡ | 12.6㎡ |
| 40평 | 34㎡ | 21.1㎡ | 15.3㎡ |
| 50평 | 41㎡ | 25.4㎡ | 18.5㎡ |
면적 추정치는 평균이며, 실측과 다를 수 있습니다
같은 32평형이라도 판상형·타워형 등 세대 구조, 발코니 개수(전면 1개 vs 전후면 2개)에 따라 실제 창호 면적은 10~20% 차이가 날 수 있습니다. 최종 견적은 반드시 현장 실측을 거쳐야 합니다.
🏗️ 층수가 높으면 얼마나 더 드나요? (양중비 영향)
샷시 교체는 창호 자재를 세대 외부에서 옮겨야 하므로 층수에 따라 양중비가 붙습니다. 1~3층은 인력 양중으로 추가 비용이 없지만, 4층부터는 사다리차, 16층 이상은 크레인 등 특수 양중이 필요합니다.
| 층수 구간 | 양중비 |
|---|---|
| 1~3층 (인력 양중) | 0원 |
| 4~10층 (사다리차) | 200,000원 |
| 11~15층 (사다리차 대형) | 300,000원 |
| 16층 이상 (크레인·특수 양중) | 500,000원 |
32평(이중창 로이유리·메이저 브랜드) 기준으로 층수별 총액을 비교하면 다음과 같습니다.
2층과 18층의 차이는 약 55만 원입니다
같은 32평이라도 저층(2층)은 인력 양중이 가능해 약 983.1만 원, 고층(18층)은 크레인 양중이 필요해 약 1,038.1만 원까지 올라갑니다. 층수가 견적서에 반영됐는지 반드시 확인하세요.
🌇 발코니 확장 세대는 샷시교체비용이 얼마나 더 드나요?
발코니를 거실·방으로 확장한 세대는 기존 발코니 창 자리에 대형 창호가 새로 들어가면서 창호 면적이 늘어납니다. 본 가이드는 확장 세대 면적 보정치로 ×1.12를 적용합니다.
32평·이중창(로이유리)·메이저 브랜드·10층 기준으로 비교하면, 미확장 세대는 창호 면적 28.0㎡·총액 약 1,005.1만 원인 반면 발코니 확장 세대는 창호 면적 31.4㎡·총액 약 1,124.5만 원으로, 약 119.4만 원이 더 듭니다.
| 구분 | 창호 면적 | 총 비용 |
|---|---|---|
| 미확장 세대 | 28.0㎡ | 10,051,360원 |
| 발코니 확장 세대 | 31.4㎡ | 11,245,160원 |
정부·지자체 지원 제도는 반드시 별도로 확인하세요
일부 지자체에서 그린리모델링 이자지원 등 창호 교체 관련 지원 사업을 운영하는 경우가 있지만, 사업별 대상·한도·이자율은 연도와 지역에 따라 계속 바뀝니다. 본 가이드는 이런 지원금을 반영하지 않은 순수 시공 비용 기준이므로, 지원 여부는 국토안전관리원 그린리모델링 창조센터(greenremodeling.or.kr) 또는 관할 시·군·구청에 별도로 확인해야 합니다 (국토교통부 공고 제2026-876호, 2026년 기준).
샷시(창호) 교체 비용 계산기
평형·등급·브랜드·층수를 입력하면 자재비·철거비·양중비까지 자동 계산합니다.
자주 묻는 질문
32평 샷시 전체 교체 비용은 얼마인가요?
24평 샷시 교체 비용은 얼마인가요?
아파트 샷시교체비용은 어떻게 계산하나요?
샷시견적을 받을 때 평형별 시세와 얼마나 차이가 날 수 있나요?
구축 아파트(20년 이상)는 샷시교체비용이 더 드나요?
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